La compraventa es un contrato que tiene como objetivo el intercambio en la propiedad de los bienes, donde una de las partes entrega un bien o derecho y la otra parte le retribuye económicamente.
El sistema español actual, basado en una estrecha colaboración entre el notario y el Registro de la Propiedad, le puede brindar la máxima seguridad jurídica. Es por ello que es importante el asesoramiento antes de la firma de cualquier documento o recibo, e incluso antes de la entrega de cualquier dinero, aunque sea en forma de señal.
Documentación a aportar en la notaría para compraventa de bienes inmuebles:
- N.I.F. o pasaporte de comprador y vendedor. Si son bienes de Sociedades los poderes correspondientes o la vigencia del cargo del Representante.
- Título original (escritura) de propiedad de los vendedores.
- Certificado que se encuentre al corriente en el pago de los gastos de la Comunidad.
- Último recibo del I.B.I.
- Gastos: A cargo del comprador serán los gastos de Notaría y Registro. A cargo del vendedor será el Impuesto de Plusvalía (impuesto municipal).
Documentación a aportar en la notaría para compraventa de acciones o participaciones en sociedades:
- Título de propiedad del vendedor.
- N.I.F. compradores y vendedores y en su caso poderes de la sociedad o vigencia del cargo del representante.
- Estatutos de la sociedad emisora de las acciones o participaciones.
No dude en contactar con nuestra notaría en Marbella para sus gestiones de compraventa donde será asesorado por el notario Alberto Hinojosa.
